Pengar och lån

Vi har inte speciellt höga lån, men man vill ju inte betala för mycket för något eller hur! Så nu ska vi se om vi kan få ner våra lånekostnader lite! Jag är långt ifrån någon expert och beskriver bara hur jag gör och tänker just nu!

Låga huspriser = låga lån

Jämfört med många andra har vi nästan inga lån alls, jag har studielån men de räknar man ju nästan aldrig mer när man pratar om ”lån”. Vår sammanlagda skuld är ungefär lika mycket som en av oss tjänar per år före skatt och då har vi hus och två bilar. Enligt handelsbanken får vi 0,7 och bara jag 1,3 när vi räknar ut vår skuldkvot. Jag äger huset ensam så därför beräknar jag på mig. Medel i Sverige ska enligt siffror jag sett men nu inte hittar ligga lite över 3. I Stockholm är det över 4.

Våra tillgångar i pengar (sparande) täcker det mesta av vår skuld som inte hör till huset men vi vill behålla en lättillgänglig buffert för saker som kan gå sönder med kort varsel som te.x. kylen, tvättmaskinen eller spisen.

Jag började såhär:

• Kolla av vad andra banker erbjuder
• Prata med din bank och se vad de erbjuder och använd de andra bankernas erbjudande i förhandlingen.
• Min bank ville ha en värdering av huset för att se hur mycket vi kunde lägga med huset som säkerhet dvs med låg ränta.

425 and we are rollin’

Vi köpte huset för 350000 och hoppas på en värdering på 50000-100000 till. Ett liknande hus med sämre läge, dyrare uppvärmning och oinredd övervåning mm hade vår lokale mäklare listat på ca 390000 och de fick 375000 vid försäljningen i våras. Det är som jag har förstått det läget och kvadratmeter som är de två viktigaste aspekterna i ett hus som är annars fullt beboligt.

Jag har även testat SBABs app och jämfört mäklarens värdering med den och då ligger de verkliga ca 5000-150000 under vad de beräknar på det som ligger ute nu, men den är ganska långt ifrån på andra som sålts nyligen trots att säljaren inte gått ner så mycket i pris….

Får vi en värdering på 425000 så skulle det kännas bra, jag hoppas på 400000 i alla fall!

Fortsättning följer…..